Reparación y remodelación previa a arrendamiento en Medellín |
Coordinación de obras menores, reparaciones y remodelaciones para adecuar inmuebles antes de su arrendamiento en Medellín con supervisión técnica. |
$1,825.37 - $15,211.43 / proyecto |
Informe de ocupación y vacancia en Medellín |
Reporte periódico que muestra tasas de ocupación, tiempo promedio de vacancia y rotación de inquilinos para propiedades administradas en Medellín. |
$911.63 / reporte |
Arrendamiento a corto plazo y gestión de estancias temporales en Medellín |
Coordinación de arrendamientos de corta duración para hospedaje o estadías temporales en Medellín, incluyendo check-in y check-out operativos. |
$405.31 - $2,533.20 / día |
Asesoría en tributación y cumplimiento de impuestos por arrendamiento en Medellín |
Orientación sobre obligaciones fiscales, retenciones y deducciones aplicables a ingresos por arrendamiento en Medellín y apoyo en trámites ante autoridades. |
$1,825.92 / consulta |
Revisión y liquidación de finiquitos en Medellín |
Cálculo y formalización de finiquitos por terminación de contratos de arrendamiento en Medellín, incluyendo deducciones por daños o pagos pendientes. |
$963.49 / servicio |
Manejo de subarrendamientos y cesiones de contrato en Medellín |
Tramitación y evaluación de solicitudes de subarrendamiento o cesión de contrato en Medellín, verificando cumplimiento de cláusulas y consentimiento del propietario. |
$912.77 / trámite |
Inspecciones periódicas del inmueble en Medellín |
Visitas programadas para constatar el estado físico del inmueble arrendado en Medellín, identificando necesidades de mantenimiento y posibles incumplimientos contractuales. |
$557.34 / visita |
Evaluación de riesgos y plan de mitigación para portafolios en Medellín |
Análisis de riesgos operativos, legales y financieros para un portafolio de propiedades arrendadas en Medellín y propuesta de medidas de mitigación. |
$5,073.43 / proyecto |
Avalúo y valoración de propiedades para arrendamiento en Medellín |
Determinación del valor de mercado y características relevantes de una propiedad en Medellín para establecer condiciones de renta o garantías. |
$3,244.75 / servicio |
Análisis de viabilidad para proyectos de renta en Medellín |
Estudio de factibilidad técnica y económica para desarrollar un proyecto de arrendamiento o inversión en propiedades ubicadas en Medellín. |
$6,891.97 / estudio |
Auditoría de cumplimiento contractual en Medellín |
Revisión periódica del cumplimiento de términos contractuales por ambas partes en arrendamientos ubicados en Medellín y emisión de recomendaciones documentadas. |
$2,029.51 / auditoría |
Servicio de portales de pago y plataformas electrónicas en Medellín |
Implementación y administración de soluciones de pago en línea para facilitar el pago de rentas y servicios asociados a inmuebles en Medellín. |
$1,215.14 / implementación |
Administración de depósitos y garantías mobiliarias en Medellín |
Gestión de garantías mobiliarias asociadas a contratos de arrendamiento en Medellín, incluyendo registro, control y liberación según condiciones pactadas. |
$1,011.94 / servicio |
Implementación de políticas internas y manual operativo en Medellín |
Desarrollo de manuales de procedimiento y políticas internas para la operación de arrendamientos en Medellín orientadas a estandarizar procesos. |
$3,648.90 / proyecto |
Control y tramitación de permisos municipales en Medellín |
Gestión de permisos y licencias que puedan requerirse para la operación o remodelación de inmuebles destinados al arrendamiento en Medellín ante autoridades locales. |
$1,114.85 / gestión |
Servicio de recuperación de cartera vencida en Medellín |
Estrategias y gestión de comunicaciones para recuperar rentas morosas, acuerdos de pago y seguimiento de cartera vencida de inmuebles en Medellín. |
$606.93 - $3,034.67 / caso |
Arrendamiento con opción a compra (rent to own) en Medellín |
Estructuración y administración de contratos de renta con opción a compra para inmuebles en Medellín, detallando términos de acumulación de pagos y ejercicio de la opción. |
$3,044.05 / servicio |
Contabilidad y reportes fiscales para arrendadores en Medellín |
Registro contable de ingresos y gastos de arrendamiento, preparación de reportes y soporte para cumplimiento fiscal de propietarios en Medellín. |
$2,533.18 / mes |
Inventario y acta de entrega-recepción en Medellín |
Elaboración de inventario detallado y acta de entrega-recepción del inmueble en Medellín para documentar el estado físico y evitar controversias al término del contrato. |
$657.88 / servicio |
Servicio de inspección y cumplimiento de normas de seguridad en Medellín |
Evaluación de condiciones de seguridad y cumplimiento de normativas aplicables a inmuebles arrendados en Medellín, con recomendaciones técnicas. |
$2,128.40 / inspección |
Reposición de mobiliario y equipamiento por daños en Medellín |
Evaluación y gestión de reposición o reparación de mobiliario y equipo dañados durante la vigencia del arrendamiento en Medellín conforme a contrato. |
$1,316.47 - $12,152.02 / orden de trabajo |
Trámites legales y representación en juicios de arrendamiento en Medellín |
Asesoría jurídica y representación ante autoridades y tribunales por conflictos derivados de arrendamientos en Medellín, como desocupaciones o incumplimientos. |
$4,252.87 / caso |
Arrendamiento de maquinaria y equipo en Medellín |
Contratación y administración de arrendamientos de maquinaria y equipo para proyectos en Medellín, con control de entregas y mantenimiento. |
$4,559.55 - $25,330.83 / mes |
Publicidad y mercadotecnia de propiedades en Medellín |
Diseño y publicación de anuncios en portales, redes y material impreso para promocionar propiedades en arrendamiento en Medellín, con segmentación del público objetivo. |
$1,520.19 - $6,080.78 / campaña |
Revisión de antecedentes y verificación de crédito en Medellín |
Comprobación de historial crediticio y antecedentes laborales y personales de prospectos para arrendamientos en Medellín para evaluar su capacidad de pago. |
$456.54 / solicitud |
Cuenta de cobranza y conciliación bancaria en Medellín |
Apertura y manejo de cuentas de cobranza, conciliación de pagos de arrendamiento y emisión de reportes financieros para propietarios en Medellín. |
$809.52 / mes |
Gestión de seguros para inmuebles arrendados en Medellín |
Asesoría y contratación de pólizas de seguro para proteger el inmueble y las responsabilidades derivadas del arrendamiento en Medellín. |
$1,213.67 / servicio |
Búsqueda y selección de inquilinos en Medellín |
Proceso de prospección, evaluación y selección de aspirantes a inquilinos para propiedades ubicadas en Medellín, basado en documentación, referencias y entrevistas. |
$911.73 / servicio |
Gestión de renovaciones y prórrogas de contrato en Medellín |
Trámite de renovaciones contractuales, actualización de condiciones y formalización de prórrogas de arrendamiento para inmuebles en Medellín. |
$1,214.20 / servicio |
Control de inventario y bienes muebles incluidos en Medellín |
Registro detallado de mobiliario y equipos incluidos en el arrendamiento del inmueble en Medellín y control de su estado durante la vigencia del contrato. |
$758.98 / servicio |
Asesoría en fijación de renta y análisis de mercado en Medellín |
Estudio comparativo de mercado y sugerencia de renta adecuada para inmuebles en Medellín basado en ubicación, características y demanda local. |
$2,231.50 / servicio |
Recepción y atención de emergencias 24/7 en Medellín |
Servicio de respuesta inmediata para incidencias urgentes reportadas por inquilinos en Medellín, como fugas, fallas eléctricas o daños estructurales. |
$607.19 / mes |
Proceso de desocupación y recuperación de la posesión en Medellín |
Coordinación de trámites y actuaciones para la recuperación de inmuebles al término o incumplimiento de contrato en Medellín, con inventario y actas correspondientes. |
$1,622.94 / servicio |
Gestión de arrendamiento inmobiliario en Medellín |
Administración integral del proceso de arrendamiento de inmuebles en Medellín, que incluye la búsqueda de inquilinos, negociación de condiciones y firma de contrato, con seguimiento hasta la entrega de llaves. |
$3,545.33 / servicio |
Coordinación de mantenimiento y reparaciones en Medellín |
Gestión de órdenes de trabajo, contratación de técnicos y supervisión de reparaciones necesarias en inmuebles arrendados en Medellín. |
$405.00 - $3,543.72 / servicio |
Servicio de renovación estética para atraer inquilinos en Medellín |
Coordinación de mejoras estéticas ligeras como pintura, limpieza profunda y embellecimiento de áreas comunes para mejorar la oferta de arrendamiento en Medellín. |
$1,418.54 - $8,105.93 / paquete |
Gestión de depósito en garantía en Medellín |
Administración y control del depósito en garantía al inicio del arrendamiento, incluyendo inventario y procedimientos de devolución en Medellín. |
$708.32 / servicio |
Capacitación sobre administración de arrendamientos en Medellín |
Cursos y talleres dirigidos a propietarios y administradores sobre mejores prácticas en la gestión de arrendamientos en Medellín y cumplimiento normativo. |
$2,533.62 / curso |
Gestión de pagos adelantados y prorrateos en Medellín |
Cálculo y administración de pagos adelantados, prorrateo de rentas y ajustes por periodos parciales en contratos de arrendamiento en Medellín. |
$354.30 / operación |
Servicio de conciliación y mediación entre partes en Medellín |
Mediación para resolver conflictos entre arrendador e inquilino relacionados con el contrato o la ocupación de inmuebles en Medellín de forma extrajudicial. |
$1,217.08 / sesión |
Elaboración y revisión de contratos de arrendamiento en Medellín |
Redacción y revisión técnica de contratos de arrendamiento adaptados a la normativa vigente y a las condiciones acordadas para inmuebles en Medellín. |
$1,824.33 / servicio |
Reposición y control de llaves y accesos en Medellín |
Control de copias de llaves, sistemas de cerraduras y administración de accesos para inmuebles arrendados en Medellín con registros de entrega. |
$426.17 / servicio |
Asesoría sobre normatividad y regulaciones locales en Medellín |
Informe y orientación sobre leyes, reglamentos y ordenanzas locales que afectan arrendamientos en Medellín para garantizar cumplimiento normativo. |
$1,521.97 / consulta |
Cobranza y gestión de rentas en Medellín |
Administración de cobro de rentas periódicas, emisión de recibos y conciliación de pagos para arrendamientos en Medellín, con registro contable básico. |
$303.41 - $1,213.64 / mes |
Administración de estacionamientos y espacios adicionales en Medellín |
Gestión de espacios de uso adicional como estacionamientos o bodegas vinculados a contratos de arrendamiento en Medellín, incluyendo asignación y cobro. |
$304.07 / espacio/mes |
Gestión de relaciones con proveedores y contratistas en Medellín |
Centralización de contratos, pagos y coordinación de proveedores de servicios relacionados con inmuebles arrendados en Medellín para optimizar operaciones. |
$962.47 / mes |
Administración de servicios y cobranza de suministros en Medellín |
Coordinación del pago y facturación de servicios como agua, luz o mantenimiento compartido en propiedades arrendadas en Medellín y su repercusión al inquilino. |
$455.86 / mes |
Atención a inquilinos y administración de incidencias en Medellín |
Línea de contacto para reportes de inquilinos en Medellín y gestión de incidencias como fallas, quejas o solicitudes de trámite durante la vigencia del arrendamiento. |
$354.00 / mes |
Administración de flotas y arrendamiento vehicular en Medellín |
Gestión integral de contratos de arrendamiento de vehículos, mantenimiento y control de documentación para flotas operadas en Medellín. |
$2,232.01 / vehículo/mes |
