Trámite de constancia de no adeudo predial en Medellín |
Gestión ante la autoridad municipal para obtener el certificado de no adeudo predial requerido en procesos de venta en Medellín. |
$506.87 / servicio |
Inspección técnica previa a la venta en Medellín |
Revisión estructural y funcional de instalaciones (electricidad, fontanería, acabados) para identificar reparaciones necesarias antes de vender en Medellín. |
$1,825.67 - $6,085.57 / servicio |
Recopilación y verificación de documentación en Medellín |
Revisión y gestión de papeles necesarios para la venta, como escrituras, historial de pagos y constancias, en Medellín. |
$1,519.65 / servicio |
Jardinería y mejora de fachada (curb appeal) en Medellín |
Intervenciones en áreas verdes, poda, limpieza de fachadas y adecuación de exteriores para mejorar la primera impresión en Medellín. |
$608.21 - $12,164.21 / servicio |
Almacenamiento temporal (guardamuebles) en Medellín |
Disponibilidad de espacios de almacenamiento seguros para muebles y objetos mientras se concreta la venta o se realiza la mudanza en Medellín. |
$809.48 - $5,059.24 / mes |
Consultoría en eficiencia energética y certificación en Medellín |
Evaluación del consumo energético y recomendaciones para mejorar eficiencia que pueden agregar valor a la vivienda en Medellín. |
$2,028.65 / servicio |
Informe de comparables (comps) y análisis de mercado local en Medellín |
Elaboración de reportes comparativos con ventas recientes y propiedades similares para respaldar el precio solicitado en Medellín. |
$1,215.41 / servicio |
Fotografía profesional inmobiliaria en Medellín |
Sesión fotográfica especializada para destacar los mejores ángulos y características de la casa antes de publicarla en Medellín. |
$1,214.82 - $4,555.57 / servicio |
Servicio bilingüe o agente internacional en Medellín |
Atención y representación en inglés y español para compradores extranjeros y operaciones internacionales en Medellín. |
$1,823.12 / servicio |
Publicidad en portales inmobiliarios en Medellín |
Gestión de publicación de anuncios profesionales en portales locales y nacionales para aumentar la visibilidad de la vivienda en Medellín. |
$809.68 - $5,060.48 / servicio |
Programa de garantía posventa y seguimiento en Medellín |
Monitoreo y atención de incidencias reportadas por el comprador después del cierre durante un periodo acordado en Medellín. |
$809.24 - $5,057.74 / mes |
Control de plagas y fumigación en Medellín |
Aplicación de tratamientos para la eliminación o prevención de plagas que pueden afectar la valoración de la propiedad en Medellín. |
$708.79 - $4,252.75 / servicio |
Home staging virtual (puesta en escena digital) en Medellín |
Aplicación de amueblado y decoración digital sobre fotografías existentes para presentar opciones de ambientación de la casa en Medellín. |
$507.33 - $2,536.63 / servicio |
Búsqueda de antecedentes registrales en Medellín |
Investigación en registros públicos para detectar gravámenes, hipotecas u otros actos que afecten la propiedad en Medellín. |
$811.47 / servicio |
Preparación y puesta en escena (home staging) en Medellín |
Organización y acondicionamiento estético del interior para mejorar la presentación de la casa y atraer compradores en Medellín. |
$3,039.11 - $20,260.76 / servicio |
Instalaciones y mejoras de seguridad en Medellín |
Evaluación y montaje de dispositivos de seguridad (cerraduras, cámaras, alarmas) para incrementar confianza de compradores en Medellín. |
$810.32 - $25,322.36 / servicio |
Servicios de limpieza profunda y puesta a punto en Medellín |
Limpieza integral de interiores y exteriores para entregar una presentación adecuada de la casa en visitas y sesiones fotográficas en Medellín. |
$608.67 - $3,550.56 / servicio |
Campañas de publicidad digital (SEM/Redes) en Medellín |
Diseño y administración de campañas de pago por clic y anuncios en redes sociales para captar compradores interesados en Medellín. |
$1,520.99 - $20,279.89 / mes |
Intermediación inmobiliaria para venta en Medellín |
Gestión integral de la comercialización de una casa que incluye la búsqueda de compradores, coordinación de visitas y negociación de ofertas en Medellín para concluir la operación de venta. |
$15,189.41 - $50,631.37 / servicio |
Avalúo técnico y comercial en Medellín |
Inspección y valoración profesional del inmueble para determinar su precio de mercado en Medellín, considerando estado, ubicación y comparables. |
$3,545.17 / servicio |
Diseño y producción de material impreso en Medellín |
Creación de folletos, flyers y carteles con información técnica y visual de la casa para difusión física en Medellín. |
$607.46 - $4,555.97 / servicio |
Servicio de mudanza y logística en Medellín |
Coordinación y ejecución del traslado de pertenencias del vendedor al comprador o a almacenamiento externo en Medellín. |
$1,217.56 - $15,219.55 / servicio |
Video profesional y walkthrough en Medellín |
Producción de video de la propiedad con recorridos, planos y edición para mostrar el flujo de la casa a potenciales compradores en Medellín. |
$3,546.01 - $12,157.73 / servicio |
Filtro y preselección de compradores en Medellín |
Evaluación y verificación de la capacidad de compra y requisitos de interesados antes de programar visitas en Medellín. |
$606.78 / servicio |
Apoyo para trámites fiscales y pago de impuestos en Medellín |
Asesoramiento en obligaciones fiscales derivadas de la venta (ISR, Predial, etc.) y en la preparación de la documentación en Medellín. |
$1,821.31 / consulta |
Cartel y señalización en exterior en Medellín |
Instalación de letreros 'Se Vende' y señalética informativa en la fachada o jardín para alertar interesados en Medellín. |
$304.31 - $1,217.23 / servicio |
Modelado 3D y planos en perspectiva en Medellín |
Generación de modelos tridimensionales y perspectivas que permiten visualizar reformas o distribución propuesta de la vivienda en Medellín. |
$2,535.75 - $15,214.51 / servicio |
Negociación de ofertas en Medellín |
Mediación profesional entre vendedor y comprador para ajustar condiciones de precio, plazos y garantías de venta en Medellín. |
$2,028.18 / servicio |
Servicio de cerrajería y cambio de cerraduras en Medellín |
Suministro e instalación de nuevos sistemas de cierre para garantizar el control de accesos previo a la entrega de la propiedad en Medellín. |
$354.25 - $3,036.46 / servicio |
Gestión de pagos y conciliación en Medellín |
Coordinación de depósitos, pagos iniciales y comprobación de transacciones relacionadas con la venta de la vivienda en Medellín. |
$1,217.62 / servicio |
Apoyo para créditos hipotecarios y cartera de compradores en Medellín |
Asistencia en la gestión de solicitudes hipotecarias y relación con instituciones financieras para compradores de casas en Medellín. |
$1,014.58 - $8,116.65 / servicio |
Asesoría en precio y estrategia de venta en Medellín |
Análisis de mercado y comparables para recomendar un precio objetivo y tácticas de venta adecuadas para inmuebles en Medellín. |
$2,533.03 / servicio |
Plano arquitectónico y levantamiento de medidas en Medellín |
Elaboración de planos precisos y levantamiento de dimensiones internas y externas de la vivienda para publicaciones y trámites en Medellín. |
$2,225.29 - $8,597.69 / servicio |
Asesoría legal inmobiliaria en Medellín |
Servicio de revisión de contratos, cláusulas de compraventa y asesoramiento jurídico para operaciones de venta de casas en Medellín. |
$1,216.66 - $6,590.22 / consulta |
Organización y coordinación de open house en Medellín |
Planificación de jornadas de puertas abiertas para recibir a múltiples interesados y mostrar la casa en Medellín. |
$911.49 / evento |
Reporte fotográfico de avances y estado para anunciantes en Medellín |
Generación periódica de reportes fotográficos que documentan el estado y mejoras realizadas durante la comercialización en Medellín. |
$404.80 / servicio |
Tour virtual 360° y recorridos virtuales en Medellín |
Creación de recorridos virtuales interactivos que permiten a los interesados explorar la casa a distancia desde Medellín. |
$2,536.43 - $8,116.57 / servicio |
Evaluación y tramitación de seguro de título en Medellín |
Asesoría sobre la conveniencia y tramitación de pólizas que protegen al comprador o vendedor frente a reclamaciones sobre el título en Medellín. |
$1,518.42 - $8,098.24 / servicio |
Renovación y remodelación para venta en Medellín |
Proyectos de mejora de espacios (cocina, baños, pisos) orientados a incrementar el valor y la venta de la casa en Medellín. |
$15,177.35 - $303,546.96 / servicio |
Coordinación con notaría y cierre de operación en Medellín |
Gestión de la agenda y coordinación documental con notarios para la firma de escrituras y cierre legal en Medellín. |
$2,024.98 / servicio |
Gestión de reparaciones menores en Medellín |
Coordinación y ejecución de trabajos de mantenimiento y reparación de acabados para mejorar la comercialización de la casa en Medellín. |
$506.50 - $25,324.86 / servicio |
Fotografía con dron en Medellín |
Tomas aéreas de la propiedad y del entorno para ofrecer una perspectiva amplia del terreno y la ubicación en Medellín. |
$1,826.31 - $6,087.70 / servicio |
Servicio de traductor y homologación de documentos en Medellín |
Traducción certificada y adaptación de documentos para compradores extranjeros o trámites internacionales en Medellín. |
$710.06 - $3,043.11 / documento |
Asesoría para venta en remate o ventas especiales (probate/embargo) en Medellín |
Asesoramiento específico sobre procedimientos, documentación y riesgos al vender una propiedad en situaciones especiales en Medellín. |
$3,038.79 - $20,258.57 / servicio |
Asesoría para reinversión o declaración de ingresos por venta en Medellín |
Orientación fiscal y financiera sobre opciones de reinversión, diferimiento de impuestos o declaraciones por la ganancia de la venta en Medellín. |
$2,532.50 / consulta |
